◆最新指标 (2026年一季报)◆
每股收益(元)        :-0.4989
 
目前流通(万股)     :971693.59
 
每股净资产(元)      :9.2648
 
总 股 本(万股)     :1193070.95
 
每股公积金(元)      :2.2589
 
营业收入(万元)     :2892788.94
 
每股未分配利润(元)  :-4.2219
 
营收同比(%)        :-23.86
 
每股经营现金流(元)  :-0.1813i
 
净利润(万元)       :-595215.62
 
净利率(%)           :-21.06
 
净利润同比(%)      :4.71
 
毛利率(%)           :9.15
 
净资产收益率(%)    :-5.23
◆上期主要指标◆◇2025末期◇
每股收益(元)        :-7.4453
 
扣非每股收益(元)  :-7.2014
 
每股净资产(元)      :9.8000
 
扣非净利润(万元)  :-8591736.31
 
每股公积金(元)      :2.2618
 
营收同比(%)       :-31.98
 
每股未分配利润(元)  :-3.7230
 
净利润同比(%)     :-78.98
 
每股经营现金流(元)  :-0.0828
 
净资产收益率(%)   :-55.42
 
毛利率(%)           :9.46
 
净利率(%)         :-39.33
◆ 公司概要 ◆

证监会行业：

大智慧行业：

房地产业->房地产业

房地产

入选理由：2026年1月，公司第一大股东深铁集团向公司提供不超过23.6亿元借款。本次股东借款将用于偿付公司在公开市场发行的债券本金与利息。本次股东借款利率遵循市场化原则，不劣于目前公司从金融机构借款的利率水平。上述安排充分体现了大股东对公司的支持。

所属
地域:

广东 、 深圳

主营业务：
题材概念: 房屋租赁
入选理由：本集团旗下“泊寓”是全国最大的集中式公寓提供商。2024年，泊寓新拓展房源4.06万间，净新增开业1.11万间。截至2024年底，泊寓共运营管理26.24万间长租公寓，开业19.12万间，服务企业客户超5400家。泊寓积极响应国家纳保政策，所管理的租赁住宅中，有12.57万间纳入保障性租赁住房。公司通过推广会员权益体系深度服务在租客户、加强租住生活全周期服务体系建设，泊寓形成了更为长期稳定的客户群体，客户满意度在95%以上，老客户续租率接近60%。全年通过老客户转介绍成交超过2万次，自有渠道获客占比提升至88.5%，租户入住到退租全流程“无纸化”。同时，泊寓面对市场变化，积极调整经营策略，提高租约质量，2024年平均签约租期比上年延长35天。线上平台累计注册人数518万，同比增长43.9%，公众号粉丝数达130万。泊寓青年公寓产品进入2.0时代，实现居住空间和共享配套全面升级，致力于打造有“获得感”、“意义感”和“乐活感”的青年租住生活范本。
、 REITs概念
入选理由：本集团商业物业开发与运营业务包含购物中心、社区商业等业务形态。截至2024年末，本集团合计开业181个商业项目（不含轻资产输出管理项目），建筑面积1081万平方米；规划中和在建商业建筑面积为196万平方米。本集团管理运营的商业项目中，长三角及珠三角城市规模占比超过58%，四个一线城市的占比为29%，一二线城市的占比超过94%。2024年4月30日，中金印力消费REIT在深交所成功上市，通过积极主动的运营管理，上市后底层资产杭州西溪印象城项目整体运营平稳，项目业态及品牌不断焕新，客流及销售额均创新高。截至2024年末时点出租率97.85%、租金收缴率99.96%。在基金层面，年度累计完成两次分红，按报告期末市值计算，年化现金流分派率为5.24%，实现招募说明书预测水平的103.2%。
。
风格概念: H股
入选理由：万科A 2014年6月23日在港股上市
、 深证成指
入选理由：公司为深圳证券交易所挂牌上市的所有股票中具有市场代表性的500家上市公司之一。
、 基金重仓
入选理由：万科A2026-04-30十大股东中基金持股23542.3134万股，占总股本1.98%
、 中盘
入选理由：万科A 2026-06-05收盘市值387.75亿元,全市场排名528
、 低价
入选理由：万科A2026-06-05收盘价3.25元，远低于市场均价
、 沪深300
入选理由：公司为沪深300指数成分股
、 融资融券 、 中证100
入选理由：公司为中证100成分股，是从沪深300指数样本股中挑选规模最大的100只股票组成的样本股
、 证金汇金
入选理由：公司十大股东或者十大流通股东名称中含有“中央汇金或中国证券金融”
、 MSCI中国 、 破净股
入选理由：万科A2026-06-05股价3.25元，2025年年报披露每股净资产9.8元，市净率PB=0.33
、 长期破净
入选理由：万科A2026-06-05股价3.25元，2025年年报披露每股净资产9.8元，股价长期低于净资产
。
◆控盘情况◆


 
2026-03-31
2026-02-28
2025-12-31
2025-09-30
股东人数    (户)
489869
497968
513863
493176
流通A股股东总数
-
-
-
-
人均持流通股(股)
19838.6
19515.9
18912.1
19704.4
点评:
 
2026年一季报披露，前十大股东持有608047.70万股，较上期减少18567.62万股，占总股本比50.96%，主力控盘强度较高。
截止2026年一季报合计20家机构，持有398147.15万股，占流通股比40.97%；其中16家公募基金，合计持有37578.16万股，占流通股比3.87%。
股东户数489869户，上期为497968户，变动幅度为-1.6264%
由于不同基金 、上市公司报表公布时间各有不同，在基金、上市公司报表披露期间，数据会有所变动。基金在一、三季报不披露全部持仓，因此中报/年报统计更为准确。
◆概念题材◆

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【领先的城乡建设与生活服务商】公司经过四十余年的发展，已成为国内领先的城市建设服务商，业务聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。2024年，公司继续荣登《财富》“世界500强”，位列榜单第206位。自2016年首次跻身《财富》“世界500强”以来，公司已连续9年上榜。公司始终坚持为普通人提供好产品、好服务，坚持与城市同步发展、与客户同步发展的两条主线。公司在巩固住宅开发和物业服务业务固有优势的基础上，已进入物流仓储服务、租赁住宅、商业开发和运营、标准办公与产业园、酒店与度假等领域，为更好地服务人民美好生活需要、实现可持续发展奠定了良好基础。
更新时间：2026-05-12 10:48:39

【租赁住宅】本集团旗下“泊寓”是全国最大的集中式公寓提供商。2024年，泊寓新拓展房源4.06万间，净新增开业1.11万间。截至2024年底，泊寓共运营管理26.24万间长租公寓，开业19.12万间，服务企业客户超5400家。泊寓积极响应国家纳保政策，所管理的租赁住宅中，有12.57万间纳入保障性租赁住房。公司通过推广会员权益体系深度服务在租客户、加强租住生活全周期服务体系建设，泊寓形成了更为长期稳定的客户群体，客户满意度在95%以上，老客户续租率接近60%。全年通过老客户转介绍成交超过2万次，自有渠道获客占比提升至88.5%，租户入住到退租全流程“无纸化”。同时，泊寓面对市场变化，积极调整经营策略，提高租约质量，2024年平均签约租期比上年延长35天。线上平台累计注册人数518万，同比增长43.9%，公众号粉丝数达130万。泊寓青年公寓产品进入2.0时代，实现居住空间和共享配套全面升级，致力于打造有“获得感”、“意义感”和“乐活感”的青年租住生活范本。
更新时间：2026-05-12 10:48:38

【深铁集团提供不超过23.6亿元借款】2026年1月，公司第一大股东深铁集团向公司提供不超过23.6亿元借款。本次股东借款将用于偿付公司在公开市场发行的债券本金与利息。本次股东借款利率遵循市场化原则，不劣于目前公司从金融机构借款的利率水平。上述安排充分体现了大股东对公司的支持。
更新时间：2026-01-28 10:28:29

【万物云】万物云空间科技服务股份有限公司，系全域空间服务提供商。旗下主要包括归属社区空间服务的万科物业、归属商企空间服务的万物梁行、归属城市空间服务的万物云城、提供AIoT（人工智能物联网）以及BPaaS（流程即服务）解决方案服务的万睿科技等。2021年11月30日公司在互动平台披露：目前万物云的分拆上市方案已获得公司股东大会审议通过，后续会按照正常的节奏推进。2022年4月18日公司在互动平台披露：万物云分拆上市中公司希望尽可能考虑现有股东利益，但万科作为A+H的上市公司，受到政策限制，向公司现有A股股东提供万物云境外发行新股的保证配额存在法律和政策等方面的障碍，本次仅可向现有合资格的H股股东提供该等保证配额。
更新时间：2025-09-04 09:41:32

【房地产业务】2024年本集团实现销售面积1,810.7万平方米，销售金额2,460.2亿元，同比分别下降26.6%和34.6%。销售金额在15个城市位列第一，在5个城市排名第二，在6个城市排名第三。本集团已初步形成了现房开发和销售的完整流程，继海南金色里程、海南公园里2个安居房现房销售制项目后，海南三亚湾项目成为本集团首个、也是三亚市首个一次性全项目实现商品房现房销售制项目。该项目在372天内完成从开工至竣工备案，2024年12月首开，实现认购金额38.2亿元，取证认购率72.3%。该项目荣膺第十四届房地产品牌发展大会“2024中国房地产最具影响力标杆项目”奖项。本集团从主体结构、外立面、精装修、园林景观、地下室等多个维度入手，持续提升住宅品质。报告期内，沈阳四季花城、大连翡翠公园、鞍山城市之光、长春万锦春城、向日葵东郡春漫里、广州城市之光、杭州秀隐翠园等13个项目获得2023-2024年度广厦奖。
更新时间：2025-09-04 09:41:24

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查看个股历史成交回报数据
◆成交回报(单位:万元)◆

交易日期:2025-12-10 披露原因:涨幅偏离值达7%的证券

当日成交量(万手):636.21 当日成交额(万元):322911.17 成交回报净买入额（万元）:-6090.42

买入金额最大的前5名
营业部或交易单元名称买入金额(万元) 卖出金额(万元)
国泰海通证券股份有限公司上海长宁区江苏路证券营业部14908.11158.32
国泰海通证券股份有限公司成都北一环路证券营业部9911.10423.73
浙商证券股份有限公司乐清千帆东路证券营业部5649.896.35
东方证券股份有限公司厦门仙岳路证券营业部4551.2884.69
东北证券股份有限公司青岛分公司4347.973.04
买入总计: 39368.35 万元

卖出金额最大的前5名
营业部或交易单元名称买入金额(万元) 卖出金额(万元)
招商证券股份有限公司深圳深南大道车公庙证券营业部340.1820352.82
中泰证券股份有限公司济南泺源大街证券营业部9.3410815.35
深股通专用4139.218180.31
国投证券股份有限公司佛山南海罗村证券营业部30.793250.79
东方财富证券股份有限公司拉萨团结路第二证券营业部2493.272859.50
卖出总计: 45458.77 万元

◆董秘爆料◆


最新指标说明
最新指标以上市公司的最新数据为准，单位：以股计算
每股收益:

归属母公司净利润

最新股数

每股收益

每股净资产:

归属母公司权益

其他权益工具

红利总额

募集资金净额

本期转股金额

最新股数

每股净资产

每股公积金:

资本公积金

资本公积金转增总额

发行数量转股本金额

募集资金净额

本期转股金额

最新股数

每股公积金

每股未分配利润:

未分配利润

红利总额

送股总额

最新股数

每股未分配利润

每股经营现金流:

经营活动产生的现金流量净额

最新股数

每股经营现金流

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